Investir dans un Studio de 32 m2 à Toulouse pour 665 € / mois

7 Rue Dr Paul Pujos

Optionné pendant 48h

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Gratuit et sans engagement

Appartement

1 pièce • 32,00m2

Prix TTC

107 700 €

Livraison

15/03/2024

Loyer marché estimé

710 €

Loyer plafonné ( )

521 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 68606
Nombre de pièces : 1
Surface : 32,00 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 0
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

ANCIEN RÉNOVÉ CLÉS EN MAIN - LOCATION MEUBLÉE - 7 Rue Dr Paul Pujos, 31500 Toulouse - Plateau nu au rez-de-chaussée donnant sur cour, à entièrement rénover. L'immeuble est situé dans le bas du quartier Bonnefoy, à 10 minutes à pied de la gare Matabiau mais surtout à 3 minutes à pied de la future station de métro C "Bonnefoy" prévue pour 2028. Négociation à essayer étant donné les travaux à prévoir, l'agent ne sait pas la quantifier pour le moment. Nous n'avons pas pris en compte de négociation dans notre projection.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 665 € sur 20 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer

745 €
Recettes totales

745 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

31 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

42 €
Gestion locative

74 €
Gestion comptable & fiscale

26 €
Assurance PNO

9 €
Mensualité du prêt

1 227 €
Charges totales

1 409 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
665 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

107 700 €
Montant du pack meublé

6 500 €
Frais d'acquisition

25 858 €
Apport

0 €
Montant à financer

192 997 €
Prêt principal 192 997 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Mensualité

1 227 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,49 € /m2

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