Investir dans un Studio de 32 m2 à Toulouse pour 628 € / mois

7 Rue Dr Paul Pujos

Optionné pendant 48h
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Gratuit et sans engagement

Appartement

1 pièce • 32,00m2

Prix TTC

107 700 €

Livraison

1T 2024

Loyer marché estimé

710 €

Loyer plafonné ( )

521 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 68606
Nombre de pièces : 1
Surface : 32,00 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 0
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

ANCIEN RÉNOVÉ CLÉS EN MAIN - LOCATION MEUBLÉE - 7 Rue Dr Paul Pujos, 31500 Toulouse - Plateau nu au rez-de-chaussée donnant sur cour, à entièrement rénover. L'immeuble est situé dans le bas du quartier Bonnefoy, à 10 minutes à pied de la gare Matabiau mais surtout à 3 minutes à pied de la future station de métro C "Bonnefoy" prévue pour 2028. Négociation à essayer étant donné les travaux à prévoir, l'agent ne sait pas la quantifier pour le moment. Nous n'avons pas pris en compte de négociation dans notre projection.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 628 € sur 20 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
782 €
Recettes totales
782 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
31 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
42 €
Gestion locative
74 €
Gestion comptable & fiscale
26 €
Assurance PNO
9 €
Mensualité du prêt
1 227 €
Charges totales
1 409 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
628 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
107 700 €
Montant des travaux
52 235 €
Montant du pack meublé
6 500 €
Frais d'acquisition
26 563 €
Apport
0 €
Montant à financer
192 997 €
Prêt principal 192 997 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
1 227 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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