Investir dans un Studio de 32 m2 à Toulouse pour 214 € / mois

7 Rue Dr Paul Pujos

Optionné pendant 48h

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Gratuit et sans engagement

Appartement

1 pièce • 32,00m2

Prix TTC

107 700 €

Livraison

1T 2024

Loyer marché estimé

710 €

Loyer plafonné ( )

521 € / mois

Réduction d'impôt

129 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 68606
Nombre de pièces : 1
Surface : 32,00 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 0
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

ANCIEN RÉNOVÉ CLÉS EN MAIN - LOCATION MEUBLÉE - 7 Rue Dr Paul Pujos, 31500 Toulouse - Plateau nu au rez-de-chaussée donnant sur cour, à entièrement rénover. L'immeuble est situé dans le bas du quartier Bonnefoy, à 10 minutes à pied de la gare Matabiau mais surtout à 3 minutes à pied de la future station de métro C "Bonnefoy" prévue pour 2028. Négociation à essayer étant donné les travaux à prévoir, l'agent ne sait pas la quantifier pour le moment. Nous n'avons pas pris en compte de négociation dans notre projection.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 214 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer

542 €
Recettes totales

671 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

30 €
Impôts fonciers

23 €
Copropriété

41 €
Gestion locative

42 €
Gestion comptable & fiscale

0 €
Assurance PNO

0 €
Mensualité du prêt

749 €
Charges totales

886 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
214 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

107 700 €
Frais d'acquisition

10 070 €
Apport

0 €
Montant à financer

117 770 €
Prêt principal 117 770 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Mensualité

749 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,49 € /m2

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