Investir dans un Studio de 39 m2 à Toulouse pour 767 € / mois

96 Bd Jean Brunhes

Optionné pendant 48h
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Gratuit et sans engagement

Appartement

1 pièce • 39,00m2

Prix TTC

117 500 €

Livraison

1T 2024

Loyer marché estimé

675 €

Loyer plafonné ( )

628 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 68200
Nombre de pièces : 1
Surface : 39,00 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 1
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

ANCIEN RÉNOVÉ CLÉS EN MAIN - LOCATION NUE - 96 Bd Jean Brunhes, 31300 Toulouse - Appartement T2 de 39m² donnant sur cour au 1er étage d'une petite copropriété. Emplacement idéal, avec le métro "Patte d'Oie" à 5 minutes à pieds. Négociation à essayer, mais l'agent ne saurait pas la quantifier donc nous n'avons simulé aucune négociation pour le moment.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 767 € sur 20 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
743 €
Recettes totales
743 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
65 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
70 €
Gestion locative
71 €
Gestion comptable & fiscale
37 €
Assurance PNO
9 €
Mensualité du prêt
1 259 €
Charges totales
1 510 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
767 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
117 500 €
Montant des travaux
53 010 €
Frais d'acquisition
27 403 €
Apport
0 €
Montant à financer
197 913 €
Prêt principal 197 913 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
1 259 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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LOYER MEUBLÉ : 0 €/mois
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