Investir dans un Studio de 39 m2 à Toulouse pour 232 € / mois

96 Bd Jean Brunhes

Optionné pendant 48h
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Gratuit et sans engagement

Appartement

1 pièce • 39,00m2

Prix TTC

117 500 €

Livraison

1T 2024

Loyer marché estimé

675 €

Loyer plafonné ( )

628 € / mois

Réduction d'impôt

141 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 68200
Nombre de pièces : 1
Surface : 39,00 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 1
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

ANCIEN RÉNOVÉ CLÉS EN MAIN - LOCATION NUE - 96 Bd Jean Brunhes, 31300 Toulouse - Appartement T2 de 39m² donnant sur cour au 1er étage d'une petite copropriété. Emplacement idéal, avec le métro "Patte d'Oie" à 5 minutes à pieds. Négociation à essayer, mais l'agent ne saurait pas la quantifier donc nous n'avons simulé aucune négociation pour le moment.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 232 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
654 €
Recettes totales
795 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
63 €
Impôts fonciers
27 €
Copropriété
68 €
Gestion locative
51 €
Gestion comptable & fiscale
0 €
Assurance PNO
0 €
Mensualité du prêt
817 €
Charges totales
1 026 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
232 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
117 500 €
Frais d'acquisition
10 986 €
Apport
0 €
Montant à financer
128 486 €
Prêt principal 128 486 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
817 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,49 € /m2

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