Investir dans un 3 pièces de 59 m2 à Toulouse pour 579 € / mois

14 Rue Georges Onhet

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 579 € / mois,
sans apport en économisant 2 849 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 59,80m2

Prix TTC

209 000 €

Livraison

01/09/2024

Loyer marché estimé

750 €

Loyer plafonné (Pinel )

854 € / mois

Réduction d'impôt

237 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 42208
Nombre de pièces : 3
Surface : 59,80 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 0
Orientation : NE
Parking(s) : 2

Description du programme

Situation :

Le programme se situe au nord de Toulouse, àCroix-Daurade est un quartier très prisé.

Doté de tous les commerces et services du quotidien ainsi que d’établissements scolaires pour petits et grands, Croix-Daurade invite à une vie sereine au carrefour entre le centre-ville, les bassins d’emplois mais aussi les sites culturels, les lieux propices aux loisirs et au sport. Sans oublier la possible évasion pour se mettre au vert : la base de sport et loisirs des Argoulets se trouve à 2 kilomètres.


Description :

La résidence Ô GEORGIA présente 34 logements du T1bis au 4 pièces et 1 villa T4 en pleine propriété, en R+4 avec 2 niveau de sous-sol.

L’architecture du bâtiment propose un volume en « L » associé à une façade vitrée. Cette association renforce l’esprit de légèreté et permet une vue traversante donnant sur le coeur d’îlot végétalisé.

Les loggias « creusées » dans la façade, desservant chaque appartement et prolongeant ainsi l’espace de vie, sont habillées de gardecorps vitrés pour alléger encore davantage les lignes. Côté couleur, la toiture métallique mise en place, ainsi que les teintes claires de l’enduit et de la plaquette visent une intégration parfaite au reste des habitations environnantes.


Prestation :

Logements libres :

Prestation Gamme ELEGANCE

• larges baies vitrées invitant la lumière.

• logement prêt à vivre et entièrement équipé (cuisine (du T1 au T3) et salle de bains équipées, placards aménagés coulissants…)*.

• intérieur aux prestations de qualité : double vitrage, carrelage 45x45 en grès émaillé dans toutes les pièces, volets roulants dans le séjour, porte sécurisée, thermostat d’ambiance, sèche-serviettes.

• Pré-équipement du logement avec Urbis Connect Ready (système de domotique par Delta Dore).

Villa T4 :

Prestation Gamme ELEGANCE

• prestations de qualité : salle de bains équipée, double vitrage, carrelage 45x45 en grès émaillé dans toutes les pièces, volets roulants dans le séjour, porte sécurisée, thermostat d’ambiance

Normes de construction :

RT2012

Accès :

-Bus Arrêt « Ohnet » 2 minutes à pied

-Vélostation 6 minutes à pied

-Métros 6 minutes en voiture




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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 579 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

765 €
Réduction d'impôt (Pinel)

237 €
Recettes totales

1 003 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

95 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

49 €
Gestion locative

61 €
Remboursement du prêt

1 377 €
Charges totales

1 582 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
579 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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