Investir dans un 2 pièces de 54 m2 à Toulouse pour 1 082 € / mois

84-86 Avenue Yves Brunaud

Optionné pendant 48h

Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 1 082 € / mois,
sans apport

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Appartement

2 pièces • 54,51m2

Prix TTC

290 000 €

Livraison

1T 2022

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

613 € / mois

Réduction d'impôt

329 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 45691
Nombre de pièces : 2
Surface : 54,51 m2
Balcon : 3,240 m2
Terrasse : Non
Étage : 3
Orientation : S
Parking(s) : 1

Description du programme

La résidence Oxytania est implantée parfaitement entre les stations de métro Jolimont et La Roseraie, sur l’avenue Yves Brunaud, axe principal du quartier, permettant de rejoindre facilement transports en commun et périphérique.


Sécurisée et clôturée, la résidence est arborée et bénéficie même d’un espace vert commun en fond de parcelle. Ainsi, chacun pourra profiter d’une pause dans la vie citadine tout en restant chez soi.

Les résidents à la main verte auront également la possibilité de créer un jardin potager et de profiter pleinement des terrasses végétalisées par de nombreuses jardinières.

Son architecture à taille humaine sur un maximum de 3 étages, accessibles par un ascenseur, s’inspire du charme toulousain et sait se fondre aux constructions existantes.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 082 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer

638 €
Réduction d'impôt (Pinel)

329 €
Recettes totales

967 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

44 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

44 €
Gestion locative

50 €
Mensualité du prêt

1 910 €
Charges totales

2 049 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 082 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

290 000 €
Frais d'acquisition

10 308 €
Apport

0 €
Montant à financer

300 308 €
Prêt principal 300 308 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Mensualité

1 910 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

14,49 € /m2

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