Investir dans un 2 pièces de 37 m² à Toulouse pour 807 € / mois

Site Guillaumet|23 Avenue Guillaumet

Programme Patio guillaumet residence seniors - ecoquartier g à Toulouse

Optionné pendant 48h

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 37,70m²

Prix TTC

242 400 €

Livraison

4T 2025

Loyer marché estimé

748 €

Loyer plafonné ( )

684 € / mois

Réduction d'impôt

253 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports

Dynamisme du marché locatif

Situation centrale du bien

Notoriété du promoteur

Situation dans l'immeuble

Exposition

Performance de l'épargne

Rentabilité nette

Avantage Fiscal

Environnement locatif

Attractivité du bien

Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 30954

Nombre de pièces : 2

Surface : 37,70 m²

Balcon : Non

Terrasse : 5,20 m²

Étage : 1

Orientation : E

Parking(s) : Non

Description du programme

Une adresse au cœur de Toulouse, une architecture noble et authentique, la qualité de vie d’un écoquartier tourné vers la nature en ville. Déployé sur près de 13 hectares, l’écoquartier Guillaumet conjugue vastes jardins et lieux de rencontres et de vie. Idéale pour investir en LMNP, la nouvelle résidence Seniors Cogedim Club® concentre les atouts du placement à haut potentiel.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 807 € sur 9 ans

Détails

Recettes mensuelles

Loyer

712 €

Recettes totales

965 €

Charges mensuelles

Taxes foncières

86 €