Investir dans un 2 pièces de 41 m² à Toulouse pour 1 008 € / mois

Site Guillaumet|23 Avenue Guillaumet

Programme Patio guillaumet residence seniors - ecoquartier g à Toulouse

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 008 € / mois,
sans apport en économisant 0 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 41,70m²

Prix TTC

298 220 €

Livraison

15/12/2025

Loyer marché estimé

973 €

Loyer plafonné ( )

524 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports

Dynamisme du marché locatif

Situation centrale du bien

Notoriété du promoteur

Situation dans l'immeuble

Exposition

Performance de l'épargne

Rentabilité nette

Avantage Fiscal

Environnement locatif

Attractivité du bien

Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 31696

Nombre de pièces : 2

Surface : 41,70 m²

Balcon : Non

Terrasse : 4,70 m²

Étage : 2

Orientation : N

Parking(s) : 1

Description du programme

Une adresse au cœur de Toulouse, une architecture noble et authentique, la qualité de vie d’un écoquartier tourné vers la nature en ville. Déployé sur près de 13 hectares, l’écoquartier Guillaumet conjugue vastes jardins et lieux de rencontres et de vie. Idéale pour investir en LMNP, la nouvelle résidence Seniors Cogedim Club® concentre les atouts du placement à haut potentiel.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 008 €

Comment est fait ce calcul

Recettes mensuelles

Loyer

851 €

RECETTES TOTALES

851 €

Charges mensuelles

Taxes foncières

105 €

Impôts fonciers