Investir dans un 2 pièces de 42 m² à Toulouse pour 909 € / mois

Site Guillaumet|23 Avenue Guillaumet

Programme Patio guillaumet residence seniors - ecoquartier g à Toulouse

Optionné pendant 48h

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 42,60m²

Prix TTC

268 227 €

Livraison

4T 2025

Loyer marché estimé

1 082 €

Loyer plafonné ( )

733 € / mois

Réduction d'impôt

282 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports

Dynamisme du marché locatif

Situation centrale du bien

Notoriété du promoteur

Situation dans l'immeuble

Exposition

Performance de l'épargne

Rentabilité nette

Avantage Fiscal

Environnement locatif

Attractivité du bien

Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 39393

Nombre de pièces : 2

Surface : 42,60 m²

Balcon : Non

Terrasse : 5,00 m²

Étage : 4

Orientation : O

Parking(s) : 1

Description du programme

Une adresse au cœur de Toulouse, une architecture noble et authentique, la qualité de vie d’un écoquartier tourné vers la nature en ville. Déployé sur près de 13 hectares, l’écoquartier Guillaumet conjugue vastes jardins et lieux de rencontres et de vie. Idéale pour investir en LMNP, la nouvelle résidence Seniors Cogedim Club® concentre les atouts du placement à haut potentiel.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 909 € sur 9 ans

Détails

Recettes mensuelles

Loyer

763 €

Recettes totales

1 045 €

Charges mensuelles

Taxes foncières

92 €