Investir dans un 2 pièces de 42 m² à Toulouse pour 1 111 € / mois

Site Guillaumet|23 Avenue Guillaumet

Programme Patio guillaumet residence seniors - ecoquartier g à Toulouse

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 111 € / mois,
sans apport en économisant 0 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous

Simuler mon projet

Votre client a besoin d’y voir plus clair dans son projet ?

Coaching en ligne de 30 minutes pour définir :

- Les étapes de son projet d’investissement immobilier

- Le bien idéal en fonction de SA situation

Je réserve une scéance

Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 42,50m²

Prix TTC

322 200 €

Livraison

15/12/2025

Loyer marché estimé

1 058 €

Loyer plafonné ( )

571 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports

Dynamisme du marché locatif

Situation centrale du bien

Notoriété du promoteur

Situation dans l'immeuble

Exposition

Performance de l'épargne

Rentabilité nette

Avantage Fiscal

Environnement locatif

Attractivité du bien

Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 39401

Nombre de pièces : 2

Surface : 42,50 m²

Balcon : Non

Terrasse : 19,50 m²

Étage : 5

Orientation : O

Parking(s) : 1

Description du programme

Une adresse au cœur de Toulouse, une architecture noble et authentique, la qualité de vie d’un écoquartier tourné vers la nature en ville. Déployé sur près de 13 hectares, l’écoquartier Guillaumet conjugue vastes jardins et lieux de rencontres et de vie. Idéale pour investir en LMNP, la nouvelle résidence Seniors Cogedim Club® concentre les atouts du placement à haut potentiel.

Simuler mon projet

Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 111 € sur 20 ans

Détails

Recettes mensuelles

Loyer

925 €

Recettes totales

925 €

Charges mensuelles

Taxes foncières

114 €

Impôts fonciers