Investir dans un 2 pièces de 37 m² à Toulouse pour 851 € / mois

Site Guillaumet|23 Avenue Guillaumet

Programme Patio guillaumet residence seniors - ecoquartier g à Toulouse

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 851 € / mois,
sans apport en économisant 0 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 37,40m²

Prix TTC

268 548 €

Livraison

15/12/2025

Loyer marché estimé

1 007 €

Loyer plafonné ( )

638 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports

Dynamisme du marché locatif

Situation centrale du bien

Notoriété du promoteur

Situation dans l'immeuble

Exposition

Performance de l'épargne

Rentabilité nette

Avantage Fiscal

Environnement locatif

Attractivité du bien

Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 62016

Nombre de pièces : 2

Surface : 37,40 m²

Balcon : Non

Terrasse : 5,40 m²

Étage : 3

Orientation : SO

Parking(s) : Non

Description du programme

Une adresse au cœur de Toulouse, une architecture noble et authentique, la qualité de vie d’un écoquartier tourné vers la nature en ville. Déployé sur près de 13 hectares, l’écoquartier Guillaumet conjugue vastes jardins et lieux de rencontres et de vie. Idéale pour investir en LMNP, la nouvelle résidence Seniors Cogedim Club® concentre les atouts du placement à haut potentiel.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 851 € sur 20 ans

Détails

Recettes mensuelles

Loyer

880 €

Recettes totales

880 €

Charges mensuelles

Taxes foncières

109 €

Impôts fonciers