Investir dans un 3 pièces de 60 m2 à Toulouse pour 1 535 € / mois

1 Bd Wagner

Optionné pendant 48h

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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 60,89m2

Prix TTC

387 000 €

Livraison

2T 2024

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

871 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 43338
Nombre de pièces : 3
Surface : 60,89 m2
Balcon : 7,470 m2
Terrasse : Non
Étage : 3
Orientation : S
Parking(s) : 1

Description du programme

La résidence « Les belles Rives » propose un emplacement exceptionnel, quartier Saint-Cyprien, face à la Garonne et au Théâtre du même nom. Sur cet emplacement prestigieux ce sont 47 logements, du T1 au T6 en attique qui sont proposés à la commercialisation.


L’architecture audacieuse de la résidence, mélange de tradition avec son socle en brique qui rappelle les quais toulousains, et de modernité avec une façade rideau en aluminium et ses maisons sur le toit, abrite des appartements prolongés d’extérieurs offrant des vues exceptionnelles sur le fleuve et le centre-ville historique de Toulouse.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 535 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer

907 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
Recettes totales

1 240 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

110 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

50 €
Gestion locative

71 €
Mensualité du prêt

2 545 €
Charges totales

2 775 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 535 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

387 000 €
Frais d'acquisition

13 128 €
Apport

0 €
Montant à financer

400 128 €
Prêt principal 400 128 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Mensualité

2 545 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,49 € /m2

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