Investir dans un 3 pièces de 64 m2 à Toulouse pour 1 733 € / mois

1 Bd Wagner

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 733 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 64,37m2

Prix TTC

403 000 €

Livraison

01/06/2024

Loyer marché estimé

790 €

Loyer plafonné (Pinel )

968 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 43344
Nombre de pièces : 3
Surface : 64,37 m2
Balcon : Non
Terrasse : 14,13 m2
Étage : 2
Orientation : NE
Parking(s) : 1

Description du programme

La résidence « Les belles Rives » propose un emplacement exceptionnel, quartier Saint-Cyprien, face à la Garonne et au Théâtre du même nom. Sur cet emplacement prestigieux ce sont 47 logements, du T1 au T6 en attique qui sont proposés à la commercialisation.


L’architecture audacieuse de la résidence, mélange de tradition avec son socle en brique qui rappelle les quais toulousains, et de modernité avec une façade rideau en aluminium et ses maisons sur le toit, abrite des appartements prolongés d’extérieurs offrant des vues exceptionnelles sur le fleuve et le centre-ville historique de Toulouse.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 733 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

806 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
Recettes totales

1 139 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

100 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

53 €
Gestion locative

64 €
Remboursement du prêt

2 655 €
Charges totales

2 872 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 733 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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