Investir dans un 2 pièces de 38 m2 à Toulouse pour 1 159 € / mois

147 Avenue Des Etats Unis

Programme Rosae à Toulouse

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 159 € / mois,
sans apport en bénéficiant d'un prêt à taux zéro de 78 574 €

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 38,76m2

Prix TTC

196 436 €

Livraison

2T 2028

Loyer marché estimé

620 €

Loyer plafonné ( )

690 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 177136
Nombre de pièces : 2
Surface : 38,76 m2
Balcon : Non
Terrasse : 2,85 m2
Étage : 5
Orientation :
Parking(s) : 1

Description du programme

Découvrez la nouvelle résidence « ROSAE » signée Cogedim à Toulouse, située au nord de Toulouse. Ce projet moderne et innovant, situé dans un secteur en pleine expansion, au nord de l’hypercentre de la ville rose, propose 69 logements de qualité, répartis dans deux îlots à taille humaine, séparés par un espace paysager. Il allie ainsi vie citadine, accessibilité et cadre de vie agréable. Composé uniquement de logements 2 et 3 pièces, proposant des agencements soignés et variés et s’ouvrent sur un balcon ou une terrasse. Le quotidien de ses habitants sera facilité par la proximité des commerces et de trois lignes de bus à quelques minutes à pied, ainsi que du métro B et du futur métro C. Établissements scolaires tous niveaux et équipements sportifs et culturels à moins de 20 minutes à pied ou en transports en commun complètent ce cadre de vie privilégié. Sa proximité immédiate de l'aéroport et des principaux axes de transport répondra parfaitement aux besoin de ses résidants !


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Ce bien vous demandera un remboursement mensuel de 1 159 € sur 20 ans
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

196 436 €
Frais d'acquisition

7 822 €
Apport

0 €
Montant à financer

204 258 €
Prêt principal 125 684 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Prêt à taux zéro (Zone A, Tranche 3) 78 574 €
Durée totale de remboursement

15 ans
Durée du différé

2 ans
Mensualité hors assurance

504 €
Assurance mensuelle

18 €
Mensualité du prêt lissé (sur 20 ans)
1 159 €
Taux moyen

2,716%
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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