Investir dans un 2 pièces de 41 m2 à Toulouse pour 1 430 € / mois

6 Avenue Paul Sejourne

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 430 € / mois,
sans apport en économisant 3 603 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Votre client a besoin d’y voir plus clair dans son projet ?

Coaching en ligne de 30 minutes pour définir :

- Les étapes de son projet d’investissement immobilier

- Le bien idéal en fonction de SA situation

Je réserve une scéance

Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 41,61m2

Prix TTC

344 000 €

Livraison

01/06/2026

Loyer marché estimé

715 €

Loyer plafonné (Pinel )

709 € / mois

Réduction d'impôt

300 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 50295
Nombre de pièces : 2
Surface : 41,61 m2
Balcon : 11,920 m2
Terrasse : Non
Étage : 5
Orientation : O
Parking(s) : 1

Description du programme

Résidence composée de 51 studios idéals pour étudiants

14 logements libres du 2 au 4 pièces avec prestations de standing et trés beaux espaces extérieurs

Briques cœur de vie pour les lots libres avec PAC, balcons/terrasses spacieux, isolation acoustiques renforcée

Parties communes (entrée, ascenseur…) distinctes entre les logements étudiants et les logements classiques


Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 430 € / mois,
sans apport en économisant 3 603 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 430 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

724 €
Réduction d'impôt (Pinel)

300 €
Recettes totales

1 024 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

90 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

34 €
Gestion locative

58 €
Mensualité du prêt

2 272 €
Charges totales

2 453 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 430 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

Découvrez les autres biens correspondant à vos attentes
PinelPTZ
411 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 43,75m2
PRIX : 151 000 €
LOYER : 588 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 172 €/mois
PinelPTZ
448 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 42,96m2
PRIX : 157 000 €
LOYER : 581 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 179 €/mois
PinelPTZ
482 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 43,56m2
PRIX : 163 000 €
LOYER : 580 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 186 €/mois
PinelPTZ
643 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 42,21m2
PRIX : 204 000 €
LOYER : 650 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 232 €/mois
PTZPinel
527 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 46,09m2
PRIX : 179 000 €
LOYER : 611 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 204 €/mois