Investir dans un 2 pièces de 41 m2 à Toulouse pour 1 476 € / mois

6 Avenue Paul Sejourne

Optionné pendant 48h
Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 1 476 € / mois,
sans apport

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Appartement

2 pièces • 41,07m2

Prix TTC

344 000 €

Livraison

2T 2026

Loyer marché estimé

715 €

Loyer plafonné (Pinel )

663 € / mois

Réduction d'impôt

269 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 50300
Nombre de pièces : 2
Surface : 41,07 m2
Balcon : 3,260 m2
Terrasse : Non
Étage : 7
Orientation : O
Parking(s) : 1

Description du programme

Résidence composée de 51 studios idéals pour étudiants

14 logements libres du 2 au 4 pièces avec prestations de standing et trés beaux espaces extérieurs

Briques cœur de vie pour les lots libres avec PAC, balcons/terrasses spacieux, isolation acoustiques renforcée

Parties communes (entrée, ascenseur…) distinctes entre les logements étudiants et les logements classiques

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 476 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
690 €
Réduction d'impôt (Pinel)
269 €
Recettes totales
959 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
84 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
34 €
Gestion locative
54 €
Mensualité du prêt
2 263 €
Charges totales
2 435 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 476 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
344 000 €
Frais d'acquisition
11 878 €
Apport
0 €
Montant à financer
355 878 €
Prêt principal 355 878 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
2 263 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,49 € /m2

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