Investir dans un 3 pièces de 61 m2 à Toulouse pour 2 246 € / mois

6 Avenue Paul Sejourne

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 2 246 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 61,21m2

Prix TTC

485 000 €

Livraison

01/06/2026

Loyer marché estimé

820 €

Loyer plafonné (Pinel )

882 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 50294
Nombre de pièces : 3
Surface : 61,21 m2
Balcon : 9,050 m2
Terrasse : Non
Étage : 5
Orientation : O
Parking(s) : 1

Description du programme

Résidence composée de 51 studios idéals pour étudiants

14 logements libres du 2 au 4 pièces avec prestations de standing et trés beaux espaces extérieurs

Briques cœur de vie pour les lots libres avec PAC, balcons/terrasses spacieux, isolation acoustiques renforcée

Parties communes (entrée, ascenseur…) distinctes entre les logements étudiants et les logements classiques


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 2 246 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

837 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
Recettes totales

1 170 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

104 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

50 €
Gestion locative

67 €
Remboursement du prêt

3 196 €
Charges totales

3 416 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
2 246 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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