Investir dans un Studio de 20 m2 à Toulouse pour 795 € / mois

6 Avenue Paul Sejourne

Optionné pendant 48h
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sans apport

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Appartement

1 pièce • 20,00m2

Prix TTC

178 000 €

Livraison

2T 2026

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

325 € / mois

Réduction d'impôt

127 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 48062
Nombre de pièces : 1
Surface : 20,00 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 3
Orientation : S
Parking(s) : Non

Description du programme

Résidence composée de 51 studios idéals pour étudiants

14 logements libres du 2 au 4 pièces avec prestations de standing et trés beaux espaces extérieurs

Briques cœur de vie pour les lots libres avec PAC, balcons/terrasses spacieux, isolation acoustiques renforcée

Parties communes (entrée, ascenseur…) distinctes entre les logements étudiants et les logements classiques

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 795 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
339 €
Réduction d'impôt (Pinel)
127 €
Recettes totales
466 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
41 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
16 €
Gestion locative
27 €
Mensualité du prêt
1 177 €
Charges totales
1 261 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
795 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
178 000 €
Frais d'acquisition
7 052 €
Apport
0 €
Montant à financer
185 052 €
Prêt principal 185 052 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
1 177 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,49 € /m2

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