Investir dans un Studio de 18 m2 à Toulouse pour 740 € / mois

6 Avenue Paul Sejourne

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 740 € / mois,
sans apport en économisant 1 527 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

1 pièce • 18,34m2

Prix TTC

168 000 €

Livraison

01/06/2026

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

324 € / mois

Réduction d'impôt

127 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 48064
Nombre de pièces : 1
Surface : 18,34 m2
Balcon : 3,110 m2
Terrasse : Non
Étage : 3
Orientation : O
Parking(s) : Non

Description du programme

Résidence composée de 51 studios idéals pour étudiants

14 logements libres du 2 au 4 pièces avec prestations de standing et trés beaux espaces extérieurs

Briques cœur de vie pour les lots libres avec PAC, balcons/terrasses spacieux, isolation acoustiques renforcée

Parties communes (entrée, ascenseur…) distinctes entre les logements étudiants et les logements classiques


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 740 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

330 €
Réduction d'impôt (Pinel)

127 €
RECETTES TOTALES

457 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

41 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

15 €
Gestion locative

26 €
Remboursement du prêt

1 115 €
CHARGES TOTALES

1 197 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
740 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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Pinel
477 € /mois
d'épargne requis
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1 pièce • 30,70m2
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LOYER : 500 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 177 €/mois
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d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 38,13m2
PRIX : 168 000 €
LOYER : 517 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 191 €/mois
Pinel
627 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 38,80m2
PRIX : 184 999 €
LOYER : 520 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 211 €/mois
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d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 38,80m2
PRIX : 195 000 €
LOYER : 530 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 222 €/mois
Pinel
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d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 42,21m2
PRIX : 204 000 €
LOYER : 650 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 232 €/mois