Investir dans un 2 pièces de 42 m2 à Toulouse pour 936 € / mois

1 Chemin De Nego Saoumos

Programme Stella à Toulouse

Optionné pendant 48h
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sans apport

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 42,13m2

Prix TTC

245 000 €

Livraison

2T 2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

510 € / mois

Réduction d'impôt

264 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 42290
Nombre de pièces : 2
Surface : 42,13 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 1
Orientation : S
Parking(s) : 1

Description du programme

Petite copropriété de seulement 15 logements, la résidence offre un cadre intimiste rare dans la Ville Rose.                                                                                                                                                                                      La résidence accueille deux types de logements : Des appartements de 2 et 3 pièces, spacieux et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement ; Des maisons de 4 pièces en duplex, qui conviennent parfaitement à la vie de famille.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 936 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
531 €
Réduction d'impôt (Pinel)
264 €
Recettes totales
795 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
37 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
34 €
Gestion locative
42 €
Mensualité du prêt
1 617 €
Charges totales
1 730 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
936 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
245 000 €
Frais d'acquisition
9 292 €
Apport
0 €
Montant à financer
254 292 €
Prêt principal 254 292 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
1 617 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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