Investir dans un 3 pièces de 58 m2 à Toulouse pour 1 206 € / mois

1 Chemin De Nego Saoumos

Programme Stella à Toulouse

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 206 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Votre client a besoin d’y voir plus clair dans son projet ?

Coaching en ligne de 30 minutes pour définir :

- Les étapes de son projet d’investissement immobilier

- Le bien idéal en fonction de SA situation

Je réserve une scéance

Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 58,28m2

Prix TTC

309 000 €

Livraison

01/06/2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

628 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 42282
Nombre de pièces : 3
Surface : 58,28 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 0
Orientation : S
Parking(s) : 2

Description du programme

Petite copropriété de seulement 15 logements, la résidence offre un cadre intimiste rare dans la Ville Rose.                                                                                                                                                                                      La résidence accueille deux types de logements : Des appartements de 2 et 3 pièces, spacieux et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement ; Des maisons de 4 pièces en duplex, qui conviennent parfaitement à la vie de famille.


Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 206 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 206 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

641 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
Recettes totales

975 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

46 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

48 €
Gestion locative

51 €
Remboursement du prêt

2 036 €
Charges totales

2 180 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 206 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

14,03 € /m2

Découvrez les autres biens correspondant à vos attentes
PTZPinel
466 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 38,13m2
PRIX : 150 000 €
LOYER : 517 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 171 €/mois
PinelPTZ
464 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 50,96m2
PRIX : 185 000 €
LOYER : 720 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 211 €/mois
PinelPTZ
643 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 42,21m2
PRIX : 204 000 €
LOYER : 650 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 232 €/mois
PTZPinel
578 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 42,77m2
PRIX : 184 000 €
LOYER : 578 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 210 €/mois
PTZPinel
586 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 31,00m2
PRIX : 161 000 €
LOYER : 421 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 184 €/mois