Investir dans un 2 pièces de 44 m2 à Toulouse pour 1 175 € / mois

122 Bd Deltour

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 175 € / mois,
sans apport en économisant 3 743 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Votre client a besoin d’y voir plus clair dans son projet ?

Coaching en ligne de 30 minutes pour définir :

- Les étapes de son projet d’investissement immobilier

- Le bien idéal en fonction de SA situation

Je réserve une scéance

Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 44,19m2

Prix TTC

292 000 €

Livraison

01/12/2024

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

588 € / mois

Réduction d'impôt

312 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 44554
Nombre de pièces : 2
Surface : 44,19 m2
Balcon : Non
Terrasse : 11,03 m2
Étage : 2
Orientation : E
Parking(s) : 1

Description du programme

Au coeur de la Côte Pavée, à l'angle de l'avenue de Castres et du Boulevard Deltour, l'adresse de Villa Montségur est magnifiée par des choix architecturaux forts. Les façades de Villa Montségur se parent de teintes beige clair grâce à des parements de briquettes et des gardes corps en moucharabieh ainsi que blanche pour les menuiseries extérieures. Villa Montségur propose des appartements de standing du grand studio au 4 pièces, tous dotés d'une magnifique terrasse, d'un large balcon ou d'un beau jardin.

Un jardin commun paysager, arboré et aménagé, bordé d'une haie persistante, entoure la résidence. Il reste accessible à tous les résidents et prolonge les jardins privatifs des appartements en rez-de-chaussée. Des solariums en toiture avec accès privatifs offrent une vue incroyable sur le quartier.


Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 175 € / mois,
sans apport en économisant 3 743 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 175 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

600 €
Réduction d'impôt (Pinel)

312 €
Recettes totales

912 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

74 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

36 €
Gestion locative

48 €
Mensualité du prêt

1 929 €
Charges totales

2 087 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 175 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

14,03 € /m2

Découvrez les autres biens correspondant à vos attentes
PinelPTZ
411 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 43,75m2
PRIX : 151 000 €
LOYER : 588 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 172 €/mois
PinelPTZ
448 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 42,96m2
PRIX : 157 000 €
LOYER : 581 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 179 €/mois
PinelPTZ
482 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 43,56m2
PRIX : 163 000 €
LOYER : 580 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 186 €/mois
PinelPTZ
643 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 42,21m2
PRIX : 204 000 €
LOYER : 650 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 232 €/mois
PTZPinel
527 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 46,09m2
PRIX : 179 000 €
LOYER : 611 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 204 €/mois