Investir dans un 2 pièces de 40 m2 à Toulouse pour 1 061 € / mois

122 Bd Deltour

Optionné pendant 48h

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 40,71m2

Prix TTC

266 000 €

Livraison

4T 2024

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

542 € / mois

Réduction d'impôt

274 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 44558
Nombre de pièces : 2
Surface : 40,71 m2
Balcon : Non
Terrasse : 6,00 m2
Étage : 0
Orientation : O
Parking(s) : 1

Description du programme

Au coeur de la Côte Pavée, à l'angle de l'avenue de Castres et du Boulevard Deltour, l'adresse de Villa Montségur est magnifiée par des choix architecturaux forts. Les façades de Villa Montségur se parent de teintes beige clair grâce à des parements de briquettes et des gardes corps en moucharabieh ainsi que blanche pour les menuiseries extérieures. Villa Montségur propose des appartements de standing du grand studio au 4 pièces, tous dotés d'une magnifique terrasse, d'un large balcon ou d'un beau jardin.

Un jardin commun paysager, arboré et aménagé, bordé d'une haie persistante, entoure la résidence. Il reste accessible à tous les résidents et prolonge les jardins privatifs des appartements en rez-de-chaussée. Des solariums en toiture avec accès privatifs offrent une vue incroyable sur le quartier.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 061 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer

564 €
Réduction d'impôt (Pinel)

274 €
Recettes totales

838 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

68 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

33 €
Gestion locative

44 €
Mensualité du prêt

1 753 €
Charges totales

1 899 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 061 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

266 000 €
Frais d'acquisition

9 610 €
Apport

0 €
Montant à financer

275 610 €
Prêt principal 275 610 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Mensualité

1 753 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

14,49 € /m2

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