Investir dans un 4 pièces de 81 m2 à Tourcoing pour 1 177 € / mois

57 Rue Verte

Optionné pendant 48h

Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 1 177 € / mois,
sans apport

Plus d'informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Votre client a besoin d'y voir plus clair dans son projet ?

Coaching en ligne de 30 minutes pour définir :

- Les étapes de son projet d'investissement immobilier

- Le bien idéal en fonction de SA situation

Je réserve une scéance

Gratuit et sans engagement

Appartement

4 pièces • 81,14m2

Prix TTC

329 000 €

Livraison

2T 2023

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

855 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 42833
Nombre de pièces : 4
Surface : 81,14 m2
Balcon : Non
Terrasse : 33,00 m2
Étage : 3
Orientation : SO
Parking(s) : 1

Description du programme

Pourquoi investir à Tourcoing ?

·        Une alternative à Lille

Tourcoing est à 15min du centre de Lille via TER/30 min via la ligne de Métro tout en étant entre 20% à 30% moins chers que Lille

·        Le marché locatif dynamique

Tourcoing est désormais un marché de report de Lille et attire les locataires à la recherche d’une proximité de Lille avec de bonnes conditions de logements

·        Une ville en transformation

Tourcoing s’inscrit dans la métropole lilloise et bénéficie ainsi du dynamisme économique et géographique de la MEL

Après les fastes de l’époque textile, Tourcoing est en pleine mutation et propose à ses habitants une toute nouvelle dynamique. Le centre-ville a été complètement réaménagé et accueille de grandes structures commerciales, culturelles et sportives.

PC obtenu le 27 avril 2020 et PC purgé le 26 octobre 2020.

Les parcs et espaces verts regagnent le cœur de ville. Des quartiers émergent comme le Quadrilatère des piscines et ses nombreux commerces ou la zone de l’Union dédiée à de nouvelles activités innovantes. Les rues de Tourcoing sont animées tout au long de l’année : braderie, festival des Rues Joyeuses, Tourcoing Jazz Festival, week-end des Géants, concerts de musiques actuelles Grand Mix, expositions du MUBA… C’est dans ce cadre si attrayant que Sigla Neuf construit EQUATION, nouvelle résidence en cœur de ville. Un cadre au cœur de la Métropole de Lille accueillant et bénéficiant d’une situation idéale entre Belgique et Lille.

Tout a été conçu pour votre confort, de la largeur des ouvertures garantissant une luminosité maximale aux volumes généreux des pièces à vivre. La cuisine ouverte sur le salon renforce l’impression d’espace et la convivialité.


Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 1 177 € / mois,
sans apport

Plus d'informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 177 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer

891 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
Recettes totales

1 224 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

97 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

66 €
Gestion locative

70 €
Mensualité du prêt

2 168 €
Charges totales

2 401 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 177 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

329 000 €
Frais d'acquisition

11 834 €
Apport

0 €
Montant à financer

340 834 €
Prêt principal 340 834 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Mensualité

2 168 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

11,80 € /m2

Découvrez les autres biens correspondant à vos attentes
PTZHors dispositif InvestissementHors dispositif Résidence principaleJeanbrun
379 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 28,80m2
PRIX : 58 164 €
LOYER : 404 €/mois
LOYER PLAFONNÉ : 408 €/mois
PTZHors dispositif InvestissementHors dispositif Résidence principaleJeanbrun
405 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 30,75m2
PRIX : 62 335 €
LOYER : 431 €/mois
LOYER PLAFONNÉ : 435 €/mois
PTZHors dispositif Résidence principaleJeanbrunHors dispositif Investissement
417 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 34,90m2
PRIX : 64 192 €
LOYER : 489 €/mois
LOYER PLAFONNÉ : 494 €/mois
PTZHors dispositif InvestissementHors dispositif Résidence principaleJeanbrun
423 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 32,05m2
PRIX : 65 116 €
LOYER : 449 €/mois
LOYER PLAFONNÉ : 454 €/mois
PTZHors dispositif InvestissementJeanbrunHors dispositif Résidence principale
503 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 20,00m2
PRIX : 74 957 €
LOYER : -€/mois
LOYER PLAFONNÉ : 246 €/mois