Investir dans un 3 pièces de 64 m2 à Tourcoing pour 1 323 € / mois

0130 Rue Racine

Optionné pendant 48h

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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 64,73m2

Prix TTC

207 600 €

Livraison

3T 2026

Loyer marché estimé

710 €

Loyer plafonné ( )

808 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 265797
Nombre de pièces : 3
Surface : 64,73 m2
Balcon : 12,000 m2
Terrasse : Non
Étage : 0
Orientation : NO
Parking(s) : 1

Description du programme

Vous êtes plutôt appartement ou maison ? Votre nouveau quartier La Fabrik vous propose des appartements du studio au 5 pièces ainsi que des maisons 4 pièces.Les appartements, lumineux et ergonomiques bénéficient de beaux espaces extérieurs (balcons, terrasses ou loggias) ainsi que d'1 à 2 places de parking sécurisées. Les maisons sont intégrées dans le coeur d'ilot avec jardins et bénéficient d'un carport. Côté paysager les ambiances et usages sont multiples pour un paysage harmonieux et chaleureux au service du cadre de vie et du bien-être. La Fabrik redonne une place à la nature au cour du centre-ville de Tourcoing, en continuité visuelle de la future " ceinture verte " (boisement et liaisons douces) en projet sur le boulevard industriel. Vous retrouverez des lieux et des espaces permettant de créer une synergie entre tous les usagers du quartier : un square avec boulodrome à l'entrée du parc, une terrasse potentielle pour " la Chaufferie ", un salon urbain au bout du mail et un bassin miroir dans lequel se reflète les arbres, le ciel et la cheminée
Chauffage : CHAUFFAGE AU GAZ


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Ce bien vous demandera un remboursement mensuel de 1 323 € sur 20 ans
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

207 600 €
Frais d'acquisition

8 160 €
Apport

0 €
Montant à financer

215 760 €
Prêt principal 175 260 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Prêt à taux zéro (Zone B1, Tranche 4) 40 500 €
Durée totale de remboursement

10 ans
Mensualité hors assurance

338 €
Assurance mensuelle

6 €
Mensualité du prêt lissé (sur 20 ans)
1 323 €
Taux moyen

3,614%
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

B1

Plafond du loyer

11,80 € /m2

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