Investir dans un 2 pièces de 39 m2 à Tourcoing pour 473 € / mois

Rue Du Touquet

Optionné pendant 48h
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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 39,30m2

Prix TTC

153 999 €

Livraison

4T 2026

Loyer marché estimé

520 €

Loyer plafonné (Pinel )

527 € / mois

Réduction d'impôt

176 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 63359
Nombre de pièces : 2
Surface : 39,30 m2
Balcon : Non
Terrasse : 4,80 m2
Étage : 1
Orientation : O
Parking(s) : 1

Description du programme

Profitez de la TVA réduite à 5,5 % et du PTZ pour devenir propriétaire de votre appartement neuf ou optez pour un bel investissement éligible aux avantages du dispositif Pinel. À 15 min* à pied du centre-ville de Tourcoing, la Résidence la Cotonnière bénéficie de toutes les commodités citadines, la nature en plus. Bordée par le futur parc de la Cotonnière de 1,7 ha* et un espace boisé privé, elle se distingue par son architecture contemporaine aux allures de maisons de ville. Découvrez ses appartements baignés de lumière et ouverts sur l’extérieur, déclinés du 2 au 4 pièces et évolutifs.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 473 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
541 €
Réduction d'impôt (Pinel)
176 €
Recettes totales
717 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
95 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
32 €
Gestion locative
42 €
Mensualité du prêt
1 021 €
Charges totales
1 190 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
473 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
153 999 €
Frais d'acquisition
6 538 €
Apport
0 €
Montant à financer
160 537 €
Prêt principal 160 537 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
1 021 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

11,80 € /m2

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