Investir dans un 2 pièces de 36 m2 à Tourcoing pour 481 € / mois

Rue Du Touquet

Optionné pendant 48h
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sans apport

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 36,01m2

Prix TTC

152 999 €

Livraison

4T 2026

Loyer marché estimé

500 €

Loyer plafonné (Pinel )

500 € / mois

Réduction d'impôt

175 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 63392
Nombre de pièces : 2
Surface : 36,01 m2
Balcon : Non
Terrasse : 4,31 m2
Étage : 1
Orientation : SE
Parking(s) : 1

Description du programme

Profitez de la TVA réduite à 5,5 % et du PTZ pour devenir propriétaire de votre appartement neuf ou optez pour un bel investissement éligible aux avantages du dispositif Pinel. À 15 min* à pied du centre-ville de Tourcoing, la Résidence la Cotonnière bénéficie de toutes les commodités citadines, la nature en plus. Bordée par le futur parc de la Cotonnière de 1,7 ha* et un espace boisé privé, elle se distingue par son architecture contemporaine aux allures de maisons de ville. Découvrez ses appartements baignés de lumière et ouverts sur l’extérieur, déclinés du 2 au 4 pièces et évolutifs.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 481 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
520 €
Réduction d'impôt (Pinel)
175 €
Recettes totales
695 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
91 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
29 €
Gestion locative
41 €
Mensualité du prêt
1 014 €
Charges totales
1 176 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
481 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
152 999 €
Frais d'acquisition
6 507 €
Apport
0 €
Montant à financer
159 506 €
Prêt principal 159 506 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
1 014 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

11,80 € /m2

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