Investir dans un 2 pièces de 40 m2 à Tourcoing pour 448 € / mois

147 Rue De La Tossée

Programme Wool à Tourcoing

Optionné pendant 48h

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 40,82m2

Prix TTC

156 000 €

Livraison

1T 2026

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

568 € / mois

Réduction d'impôt

178 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 52515
Nombre de pièces : 2
Surface : 40,82 m2
Balcon : Non
Terrasse : 12,54 m2
Étage : 2
Orientation : E
Parking(s) : Non

Description du programme

Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Tourcoing !

Située dans un quartier empreint d'histoire, en plein renouveau, cette nouvelle résidence est idéale pour habiter ou investir !
Le métro ou le bus sont à moins de 10 minutes à pied et les principaux axes sont accessibles rapidement, ce qui vous permettra de vous déplacer facilement au quotidien.
Le quartier, conçu dans l'optique d'un développement plus durable, offre désormais un cadre de vie agréable où les mobilités douces sont privilégiées et les espaces verts déployés sur plusieurs hectares.
Les appartements déclinés du studio au 4 pièces vous garantiront un confort optimal dans une agréable copropriété close et sécurisée. L'accès à la résidence se fait par une allée-semi piétonne aménagée d'espaces verts; ainsi calme et quiétude seront de mise.
Renseignements : Olivier OCMANT - 06 12 18 58 56 - oocmant@nacarat.com


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 448 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer

591 €
Réduction d'impôt (Pinel)

178 €
Recettes totales

770 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

103 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

33 €
Gestion locative

46 €
Mensualité du prêt

1 034 €
Charges totales

1 217 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
448 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

156 000 €
Frais d'acquisition

6 598 €
Apport

0 €
Montant à financer

162 598 €
Prêt principal 162 598 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Mensualité

1 034 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

11,80 € /m2

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