Investir dans un 2 pièces de 43 m2 à Trelaze pour 478 € / mois

Avenue De La Quantiniere

Optionné pendant 48h
Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 478 € / mois,
sans apport

Plus d'informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Votre client a besoin d'y voir plus clair dans son projet ?

Coaching en ligne de 30 minutes pour définir :

- Les étapes de son projet d'investissement immobilier

- Le bien idéal en fonction de SA situation

Je réserve une scéance

Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 43,29m2

Prix TTC

162 400 €

Livraison

1T 2025

Loyer marché estimé

850 €

Loyer plafonné (Pinel )

572 € / mois

Réduction d'impôt

186 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 19800
Nombre de pièces : 2
Surface : 43,29 m2
Balcon : Non
Terrasse : 8,64 m2
Étage : 1
Orientation : SO
Parking(s) : 1

Description du programme

Associez une adresse montante de l’agglomération angevine, le savoir-faire Cogedim et les bénéfices du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) pour réaliser un investissement optimal à Trélazé. La résidence Promenade des écrivains vous propose une sélection d’appartements, déclinés du studio au 3 pièces, à acquérir avec la « solution meublée » Cogedim. Entièrement équipés et aménagés, ils constituent un placement sûr et rentable grâce à une fiscalité avantageuse et des facilités pour la gestion locative, comptable et financière.

Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 478 € / mois,
sans apport

Plus d'informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 478 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
595 €
Réduction d'impôt (Pinel)
186 €
Recettes totales
781 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
101 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
35 €
Gestion locative
47 €
Mensualité du prêt
1 076 €
Charges totales
1 259 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
478 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
162 400 €
Frais d'acquisition
6 792 €
Apport
0 €
Montant à financer
169 192 €
Prêt principal 169 192 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
1 076 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

11,80 € /m2

Découvrez les autres biens correspondant à vos attentes
PTZHors dispositif InvestissementHors dispositif Résidence principaleJeanbrun
379 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 28,80m2
PRIX : 58 164 €
LOYER : 404 €/mois
LOYER PLAFONNÉ : 408 €/mois
Bourg-en-bresse (01000)
PTZHors dispositif InvestissementHors dispositif Résidence principaleJeanbrun
405 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 30,75m2
PRIX : 62 335 €
LOYER : 431 €/mois
LOYER PLAFONNÉ : 435 €/mois
Bourg-en-bresse (01000)
PTZHors dispositif Résidence principaleJeanbrunHors dispositif Investissement
417 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 34,90m2
PRIX : 64 192 €
LOYER : 489 €/mois
LOYER PLAFONNÉ : 494 €/mois
Bourg-en-bresse (01000)
PTZHors dispositif InvestissementHors dispositif Résidence principaleJeanbrun
423 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 32,05m2
PRIX : 65 116 €
LOYER : 449 €/mois
LOYER PLAFONNÉ : 454 €/mois
Bourg-en-bresse (01000)
PTZHors dispositif InvestissementJeanbrunHors dispositif Résidence principale
503 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 20,00m2
PRIX : 74 957 €
LOYER : -€/mois
LOYER PLAFONNÉ : 246 €/mois
Agen (47000)
Home > Investissement PTZ > Trelaze > Promenade des écrivains > Logement 2 pièces