Investir dans un 3 pièces de 65 m2 à Trelaze pour 550 € / mois

Avenue De La Quantiniere

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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 65,66m2

Prix TTC

195 000 €

Livraison

1T 2025

Loyer marché estimé

730 €

Loyer plafonné (Pinel )

729 € / mois

Réduction d'impôt

222 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 19790
Nombre de pièces : 3
Surface : 65,66 m2
Balcon : Non
Terrasse : 4,85 m2
Étage : 2
Orientation : O
Parking(s) : 1

Description du programme

Associez une adresse montante de l’agglomération angevine, le savoir-faire Cogedim et les bénéfices du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) pour réaliser un investissement optimal à Trélazé. La résidence Promenade des écrivains vous propose une sélection d’appartements, déclinés du studio au 3 pièces, à acquérir avec la « solution meublée » Cogedim. Entièrement équipés et aménagés, ils constituent un placement sûr et rentable grâce à une fiscalité avantageuse et des facilités pour la gestion locative, comptable et financière.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 550 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
758 €
Réduction d'impôt (Pinel)
222 €
Recettes totales
981 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
128 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
54 €
Gestion locative
59 €
Mensualité du prêt
1 290 €
Charges totales
1 531 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
550 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
195 000 €
Frais d'acquisition
7 779 €
Apport
0 €
Montant à financer
202 779 €
Prêt principal 202 779 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
1 290 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

11,80 € /m2

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