Investir dans un 2 pièces de 41 m2 à Mainvilliers pour 1 016 € / mois

0028 Rue Jean Jaurès

Libre à la réservation

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 016 € / mois,
sans apport en bénéficiant d'un prêt à taux zéro de 31 848 €

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 41,00m2

Prix TTC

159 241 €

Livraison

3T 2028

Loyer marché estimé

530 €

Loyer plafonné ( )

584 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 265442
Nombre de pièces : 2
Surface : 41,00 m2
Balcon : Non
Terrasse : 5,10 m2
Étage : 0
Orientation : O
Parking(s) : 1

Description du programme

Frais de notaire offerts pour le LANCEMENT COMMERCIAL: Nouveau quartier idéal pour habiter proche de TOUT ! Ou investir dans la pierre à petit budget en loi Jeanbrun (investisseur privé)Nouvelle résidence à Chartres Mainvilliers, proposant des appartements neufs à vendre, du studio au 4 pièces, dans un quartier entièrement renouvelé. Pensée pour le confort et la qualité de vie, cette résidence offre des logements lumineux, bien agencés, tous dotés d'un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin).

A proximité immédiate du centre-ville, à quelques minutes de Chartres (6 min. de la gare/Paris 1h), elle bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour les jeunes actifs, les familles, mais aussi pour les investisseurs à la recherche d'un bien aux dernières normes de construction.

Grâce au prêt à taux zéro et à la TVA réduite à 5,5%, devenir propriétaire n'a jamais été aussi accessible. Un cadre de vie agréable, verdoyant et moderne, au coeur d'un environnement en pleine transformation.

Eligible au nouveau dispositif Jeanbrun (bailleur privé) pour un investissement à effort d'épargne maitrisé !
Chauffage : POMPE A CHALEUR


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Ce bien vous demandera un remboursement mensuel de 1 016 € sur 20 ans
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

159 241 €
Frais d'acquisition

6 696 €
Apport

0 €
Montant à financer

165 937 €
Prêt principal 134 089 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Prêt à taux zéro (Zone B1, Tranche 4) 31 848 €
Durée totale de remboursement

10 ans
Mensualité hors assurance

265 €
Assurance mensuelle

5 €
Mensualité du prêt lissé (sur 20 ans)
1 016 €
Taux moyen

3,606%
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

B1

Plafond du loyer

11,80 € /m2

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