Investir dans un 2 pièces de 47 m2 à Beguey pour 406 € / mois

9 Rue Du Puits De Paresse

Libre à la réservation
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Appartement

2 pièces • 47,00m2

Prix TTC

118 000 €

Livraison

4T 2023

Loyer marché estimé

700 €

Loyer plafonné ( )

493 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 64213
Nombre de pièces : 2
Surface : 47,00 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 1
Orientation :
Parking(s) : 2

Description du programme

ANCIEN RÉNOVÉ CLÉS EN MAIN - LOCATION MEUBLÉE - 9 RUE DU PUITS DE PARESSE BEGUEY - Appartement T3 de 47m² entièrement rénové par Smart Rénovation. L'immeuble a été entièrement repris ; toiture, parties communes et façade.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 406 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
513 €
Recettes totales
513 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
26 €
Impôts fonciers
13 €
Copropriété
20 €
Gestion locative
40 €
Gestion comptable & fiscale
0 €
Assurance PNO
0 €
Mensualité du prêt
821 €
Charges totales
919 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
406 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
118 000 €
Frais d'acquisition
11 033 €
Apport
0 €
Montant à financer
129 033 €
Prêt principal 129 033 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
821 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

C

Plafond du loyer

10,15 € /m2

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