Investir dans un Studio de 37 m2 à Perigueux pour 515 € / mois

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Appartement

Studio • 37,00m2

Prix TTC

105 000 €

Livraison

4T 2024

Loyer marché estimé

900 €

Loyer plafonné ( )

436 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 107062
Nombre de pièces : 0
Surface : 37,00 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 0
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

ANCIEN RÉNOVÉ CLÉS EN MAIN - LOCATION MEUBLÉE - 6 Rue Maleville, 24000 Périgueux - 2 appartements T1 bis avec très peu de travaux à prévoir, qui permettront une très bonne rentabilité.
Les 2 biens sont situés en coeur de ville permettant un accès à tous les commerces.
Affiché à 105 000€ afin d'absorber les honoraires, car pas de travaux. Le prix initial est de 120 000.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 515 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
454 €
Recettes totales
454 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
93 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
111 €
Gestion locative
36 €
Gestion comptable & fiscale
0 €
Assurance PNO
0 €
Mensualité du prêt
730 €
Charges totales
969 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
515 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
105 000 €
Frais d'acquisition
9 818 €
Apport
0 €
Montant à financer
114 818 €
Prêt principal 114 818 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
730 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

B2

Plafond du loyer

10,26 € /m2

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