Investir dans un Studio de 18 m2 à Creteil pour 603 € / mois

, 0002 Rue Albert Einstein,

Libre à la réservation

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Gratuit et sans engagement

Appartement

1 pièce • 18,11m2

Prix TTC

144 299 €

Livraison

3T 2028

Loyer marché estimé

395 €

Loyer plafonné ( )

315 € / mois

Réduction d'impôt

115 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 149056
Nombre de pièces : 1
Surface : 18,11 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 7
Orientation : O
Parking(s) : Non

Description du programme

PROPRIETAIRE AU PIED DE LA GARE DE CRETEIL L'ECHAT ! Découvrez notre projet emblématique, en plein coeur du quartier de la gare de l'Echat, avec le métro 8 et la future ligne 15 au pied de la résidence ! En co-promotion avec la société des Grands Projets, cette réalisation offre des logements diversifiés, du studio au 5 pièces, aussi bien pour habiter que pour investir.

Les studios ou 2 pièces conviendront aux actifs en recherche d'un logement proche de leur travail ou d'une connexion directe pour s'y rendre.

Les 3, 4 et 5 pièces séduiront les familles pour s'installer au coeur de toutes les commodités et établissements scolaires.

Une grande majorité des appartements bénéficieront d'un espace privatif extérieur : un balcon ou une loggia aux surfaces généreuses, et d'une double exposition pour favoriser la lumière naturelle.

Le bâtiment deviendra le signal d'entrée du quartier de l'Echat, avec sa céramique en relief doré qui captera la lumière, et son allure élancée, du haut de ses 17 étages, qui offrira des vues dégagées aux résidents.

A l'arrière du bâtiment, un coeur d'îlot paysager densément plantés d'arbres et d'arbustes a été imaginé par un paysagiste. Il abritera une terrasse collective équipée d'assises afin de profiter pleinement de ce jardin, et d'accéder au local vélos.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 603 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer

328 €
Recettes totales

443 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

49 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

15 €
Gestion comptable & fiscale

0 €
Assurance PNO

0 €
Mensualité du prêt

956 €
Charges totales

1 046 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
603 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

144 298 €
Frais d'acquisition

6 072 €
Apport

0 €
Montant à financer

150 370 €
Prêt principal 150 370 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Mensualité

956 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,49 € /m2

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