Investir dans un Studio de 18 m2 à Saint Etienne pour 481 € / mois

, 0024 Bd Karl Marx,

Libre à la réservation

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Gratuit et sans engagement

Appartement

1 pièce • 18,34m2

Prix TTC

96 700 €

Livraison

2T 2027

Loyer marché estimé

415 €

Loyer plafonné ( )

223 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 149427
Nombre de pièces : 1
Surface : 18,34 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 1
Orientation : N
Parking(s) : Non

Description du programme

Opportunité à saisir en LMNP !Destinés aux étudiants et aux jeunes actifs, seuls ou en colocation, les appartements sont meublés, équipés et dotés de tout le confort du neuf. Balcon ou terrasse privative complètent le portrait de cette résidence tournée vers le bien-être de ses usagers. Saint-Étienne est aujourd'hui à la tête d'une métropole regroupant 53 communes. Terre d'innovations et de créations sous toutes ses formes, elle attire, entre autres, quelques 30 000 étudiants chaque année. En phase avec les besoins de la ville qui compte accueillir 10 000 étudiants de plus d'ici 2035, Harmony propose des logements sous la forme de studio, ou de T3 pour colocation.

UNE RÉSIDENCE AUX MULTIPLES SERVICES : salle de coworking, espace déjeuner, fitness, laverie et buanderie, connexion internet haut débit, locaux à vélos en sous-sol.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 481 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer

233 €
Recettes totales

233 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

36 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

15 €
Gestion comptable & fiscale

0 €
Assurance PNO

0 €
Mensualité du prêt

645 €
Charges totales

714 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
481 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

96 700 €
Frais d'acquisition

4 688 €
Apport

0 €
Montant à financer

101 388 €
Prêt principal 101 388 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Mensualité

645 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

B2

Plafond du loyer

10,15 € /m2

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