Investir dans un Studio de 17 m2 à Sene pour 343 € / mois

10 Rue Du Poulfanc

Optionné pendant 48h

Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 343 € / mois,
sans apport

Plus d'informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Votre client a besoin d'y voir plus clair dans son projet ?

Coaching en ligne de 30 minutes pour définir :

- Les étapes de son projet d'investissement immobilier

- Le bien idéal en fonction de SA situation

Je réserve une scéance

Gratuit et sans engagement

Appartement

1 pièce • 17,98m2

Prix TTC

97 140 €

Livraison

3T 2027

Loyer marché estimé

256 €

Loyer plafonné ( )

255 € / mois

Réduction d'impôt

112 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 183079
Nombre de pièces : 1
Surface : 17,98 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 0
Orientation : N
Parking(s) : Non

Description du programme

Pour accéder à la vidéo de présentation du programme CLIQUER ICI

Situation :

Située aux portes de Vannes, la ville de Séné séduit par son cadre de vie agréable, entre littoral, nature et
dynamisme urbain.

La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes en voiture
du centre-ville de Vannes et de la gare SNCF, qui relie Rennes en 1h et Nantes en 1h30.

Description :

Un investissement serein, géré par Les Belles Années.

La résidence conçue pour les étudiants et les jeunes actifs se compose de 141 studios neufs et quelques places
de parking.

De nombreux services sont proposés au rez-de-chaussée.

Les studios meublés ont été optimisés pour offrir un espace fonctionnel comprenant coin cuisine, espace nuit,
bureau et salle d'eau.

Le Gestionnaire Les Belles Années dispose d’une expérience reconnue et d’une implantation territoriale forte,
avec 56 résidences étudiantes sur 25 villes en France.

Prestation :
Services proposés au rez-de-chaussée : Cafétéria

Laverie

Local vélos

Salle d'études

Accueil des locataires

Nettoyage régulier des appartements

Fourniture de linge de maison

Distribution de petits déjeuners

Accès :

A moins de 10 minutes, les résidents profiteront de la zone commerciale du Poulfanc avec de nombreux commerces
et services

La résidence est très bien desservie grâce à la ligne de bus 10 et l'arrêt "Hippodrome" à 5 min à pied de la
résidence.

A moins de 10 minutes, les différents pôles universitaires.


Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 343 € / mois,
sans apport

Plus d'informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 343 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer

265 €
Recettes totales

377 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

36 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

15 €
Gestion comptable & fiscale

0 €
Assurance PNO

0 €
Mensualité du prêt

648 €
Charges totales

719 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
343 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

97 140 €
Frais d'acquisition

4 817 €
Apport

0 €
Montant à financer

101 957 €
Prêt principal 101 957 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Mensualité

648 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

B1

Plafond du loyer

11,80 € /m2

Découvrez les autres biens correspondant à vos attentes
JeanbrunPTZHors dispositif InvestissementHors dispositif Résidence principale
379 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 28,80m2
PRIX : 48 470 € HT
LOYER : 0 €/mois
RESIDENCE : Diffus
PTZHors dispositif InvestissementJeanbrunHors dispositif Résidence principale
405 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 30,75m2
PRIX : 51 946 € HT
LOYER : 0 €/mois
RESIDENCE : Diffus
Hors dispositif InvestissementPTZJeanbrunHors dispositif Résidence principale
417 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 34,90m2
PRIX : 53 493 € HT
LOYER : 0 €/mois
RESIDENCE : Diffus
PTZHors dispositif InvestissementJeanbrunHors dispositif Résidence principale
423 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 32,05m2
PRIX : 54 263 € HT
LOYER : 0 €/mois
RESIDENCE : Diffus
Hors dispositif InvestissementPTZJeanbrunHors dispositif Résidence principale
547 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 18,55m2
PRIX : 76 364 € HT
LOYER : 0 €/mois
RESIDENCE : Diffus