Investir dans un 3 pièces de 63 m² à Annecy pour 1 900 € / mois

Avenue Des Hirondelles

Optionné pendant 48h

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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 63,60m²

Prix TTC

459 000 €

Livraison

3T 2026

Loyer marché estimé

1 000 €

Loyer plafonné ( )

996 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports

Dynamisme du marché locatif

Situation centrale du bien

Notoriété du promoteur

Situation dans l'immeuble

Exposition

Performance de l'épargne

Rentabilité nette

Avantage Fiscal

Environnement locatif

Attractivité du bien

Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 59376

Nombre de pièces : 3

Surface : 63,60 m²

Balcon : Non

Terrasse : 14,90 m²

Étage : 0

Orientation : NE

Parking(s) : 1

Description du programme

Après le succès commercial de Vertuose, Cogedim dévoile le deuxième volet de son programme phare au cœur d’Annecy. Conduit par les architectes de renom Nicolas Laisné et Groupe 6, le nouveau quartier des Hirondelles poursuit son dialogue lumineux entre une architecture contemporaine audacieuse et une nature omniprésente.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 900 € sur 9 ans d'usufruit

Détails

Recettes mensuelles

Loyer

1 037 €

Économie d'impôt

333 €

Recettes totales

1 370 €

Charges mensuelles