Investir dans un Studio de 18 m2 à Nice pour 347 € / mois

63 Boulevard Pasteur

Libre à la réservation
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Appartement

1 pièce • 18,95m2

Prix TTC

111 719 €

Livraison

1T 2027

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné ( )

344 € / mois

Réduction d'impôt

125 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 89100
Nombre de pièces : 1
Surface : 18,95 m2
Balcon : 1,650 m2
Terrasse : Non
Étage : 2
Orientation : N
Parking(s) : Non

Description du programme

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 347 € sur 9 ans d'usufruit
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
358 €
Économie d'impôt
125 €
Recettes totales
483 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
43 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
15 €
Gestion locative
28 €
Mensualité du prêt
743 €
Charges totales
830 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
347 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
111 719 €
Frais d'acquisition
5 125 €
Apport
0 €
Montant à financer
116 844 €
Prêt principal 116 844 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
743 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,49 € /m2

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