Investir dans un Studio de 18 m2 à Nice pour 344 € / mois

63 Boulevard Pasteur

Optionné pendant 48h
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Appartement

1 pièce • 18,90m2

Prix TTC

108 750 €

Livraison

1T 2027

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné ( )

330 € / mois

Réduction d'impôt

120 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 89101
Nombre de pièces : 1
Surface : 18,90 m2
Balcon : 0,150 m2
Terrasse : Non
Étage : 2
Orientation : N
Parking(s) : Non

Description du programme

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 344 € sur 9 ans d'usufruit
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
343 €
Économie d'impôt
120 €
Recettes totales
463 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
42 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
15 €
Gestion locative
27 €
Mensualité du prêt
724 €
Charges totales
808 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
344 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
108 750 €
Frais d'acquisition
5 039 €
Apport
0 €
Montant à financer
113 789 €
Prêt principal 113 789 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
724 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,49 € /m2

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