Investir dans un Studio de 34 m2 à Cebazat pour 807 € / mois

Bd Antoine De Saint Exupery

Libre à la réservation

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 807 € / mois,
sans apport en bénéficiant d'un prêt à taux zéro de 25 200 €

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Gratuit et sans engagement

Appartement

1 pièce • 34,78m2

Prix TTC

126 000 €

Livraison

1T 2028

Loyer marché estimé

480 €

Loyer plafonné ( )

563 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 67738
Nombre de pièces : 1
Surface : 34,78 m2
Balcon : Non
Terrasse : 12,45 m2
Étage : 3
Orientation : O
Parking(s) : Non

Description du programme

Situation : Découvrez Alchimie, notre programme immobilier neuf situé à Cébazat.
A proximité de la résidence : crèche, école, centre commercial.


Description : Cette résidence est composée de deux bâtiments de 2 étages avec attique.
Appartements du studio au 4 pièces, chacun bénéficiant d'un espace extérieur privatif (jardin, terrasse ou balcon)
Et d’un stationnement avec prise de recharge pour voiture électrique ou d'une place extérieure.
Alchimie propose des appartements neufs configurables selon vos envies.
Un jardin commun conçu avec un paysagiste en coeur d'îlot.


Prestation : Coeur de Vie
Gamme Essentielle PVC
Espace de télétravail, dressing, pièce supplémentaire...
Une pompe à chaleur est prévue avec un système vecteur air, libérant ainsi les murs des radiateurs et vous permettant ainsi une plus grande liberté d’aménagement. Sa réversibilité vous permettra également de profiter d’un rafraîchissement en été.
La résidence dispose également de locaux vélos équipés.
Possibilité d'installer et poser avant la livraison une cuisine Bouygues Immobilier en option.


Accès : L’hypercentre de Clermont-Ferrand par les transports en commun (bus + tramway),
Ou en voiture par la voie rapide à (12 km)


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Ce bien vous demandera un remboursement mensuel de 807 € sur 20 ans
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

126 000 €
Frais d'acquisition

5 690 €
Apport

0 €
Montant à financer

131 690 €
Prêt principal 106 490 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Prêt à taux zéro (Zone B1, Tranche 4) 25 200 €
Durée totale de remboursement

10 ans
Mensualité hors assurance

210 €
Assurance mensuelle

4 €
Mensualité du prêt lissé (sur 20 ans)
807 €
Taux moyen

3,607%
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

B1

Plafond du loyer

11,80 € /m2

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