Investir dans un 2 pièces de 41 m2 à Agde pour 666 € / mois

67-69 Avenue De Sete

Optionné pendant 48h
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sans apport

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 41,94m2

Prix TTC

197 200 €

Livraison

4T 2024

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

565 € / mois

Réduction d'impôt

225 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 45308
Nombre de pièces : 2
Surface : 41,94 m2
Balcon : 9,590 m2
Terrasse : Non
Étage : 1
Orientation : N
Parking(s) : 1

Description du programme

Seconde résidence Sénioriales à Agde, implantée cette fois-ci dans le quartier Mirabel, elle est idéalement située dans une rue calme et proche des commerces de proximité.

Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 666 € / mois,
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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 666 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
588 €
Réduction d'impôt (Pinel)
225 €
Recettes totales
813 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
95 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
34 €
Gestion locative
46 €
Mensualité du prêt
1 304 €
Charges totales
1 479 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
666 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
197 200 €
Frais d'acquisition
7 845 €
Apport
0 €
Montant à financer
205 045 €
Prêt principal 205 045 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
1 304 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

11,80 € /m2

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