Investir dans un 4 pièces de 80 m2 à Agde pour 2 020 € / mois

0025 Bld Du Soleil

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Appartement

4 pièces • 80,70m2

Prix TTC

330 000 €

Livraison

3T 2027

Loyer marché estimé

910 €

Loyer plafonné ( )

947 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 265936
Nombre de pièces : 4
Surface : 80,70 m2
Balcon : Non
Terrasse : 60,10 m2
Étage : 0
Orientation : SO
Parking(s) : 2

Description du programme

Appartements neufs à AgdeNexity et Erige vous présentent Hemera, leur résidence d'appartements neufs à Agde. À proximité de Béziers, Sète et Montpellier, vous tomberez sous le charme de la diversité de Agde. Cette ville de caractère est la première station balnéaire d'Europe mais aussi une ville typique du Sud avec son authentique village de pêcheurs et son coeur historique.
La résidence Hemera est située dans un quartier proche des plages et du centre ville. L'arrêt de bus "Oliveraie" est au pied de la résidence. Les commerces sont situés à 700m à pied.Les appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces disposent d'un balcon ou d'une terrasse et d'un stationnement. Pour habiter à Agde, contactez-nous!
Vous souhaitez profiter du climat méditerranéen et de la proximité des plages du Languedoc, devenez propriétaire de votre résidence secondaire à Agde!
Plaisanciers, vous chercher votre port d'attache, devenez propriétaires à Agde!
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Chauffage : CHAUFFAGE ELECTRIQUE

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 2 020 € sur 20 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
4 €
Recettes totales
4 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
1 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
68 €
Gestion comptable & fiscale
37 €
Assurance PNO
9 €
CFE
26 €
Mensualité du prêt
1 884 €
Charges totales
2 024 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
2 020 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
275 000 €
Montant du pack meublé
10 833 €
Frais d'acquisition
10 346 €
Apport
0 €
Montant à financer
296 179 €
Prêt principal 296 179 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
1 884 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

B1

Plafond du loyer

11,80 € /m2

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