Investir dans un 3 pièces de 68 m2 à Aix En Provence pour 1 873 € / mois

89 Avenue Jean Et Marcel Fontenaille

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 873 € / mois,
sans apport en économisant 0 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Votre client a besoin d’y voir plus clair dans son projet ?

Coaching en ligne de 30 minutes pour définir :

- Les étapes de son projet d’investissement immobilier

- Le bien idéal en fonction de SA situation

Je réserve une scéance

Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 68,00m2

Prix TTC

399 000 €

Livraison

01/09/2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné ( )

1 012 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 44161
Nombre de pièces : 3
Surface : 68,00 m2
Balcon : Non
Terrasse : 15,76 m2
Étage : 2
Orientation : NE
Parking(s) : Non

Description du programme

Au coeur d'un environnement naturel verdoyant et à quelques minutes de la Rotonde et du Cours Mirabeau, votre nouvelle résidence de 23 appartements seulement vous propose une collection d'appartements neufs haut de gamme du 2 au 4 pièces.

Avec ses vues dégagées sur la campagne aixoise, ses belles terrasses et jardins privatifs ou encore son magnifique jardin paysager en pied d'immeuble, Bastide Bibémus tient sa promesse de quiétude et de sérénité. Le quartier résidentiel Cézanne est une adresse particulièrement prisée pour sa qualité de vie et sa proximité avec l'hypercentre d'Aix-en-Provence. Vous y bénéficierez d'un environnement naturel préservé, sur la route des magnifiques paysages du massif de la Sainte-Victoire.


Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 873 € / mois,
sans apport en économisant 0 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 873 € sur 20 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

1 061 €
Recettes totales

1 061 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

121 €
Impôts fonciers

47 €
Copropriété

57 €
Gestion locative

85 €
Mensualité du prêt

2 624 €
Charges totales

2 934 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
1 873 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

Découvrez les autres biens correspondant à vos attentes
PTZPinel
419 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 38,42m2
PRIX : 163 791 €
LOYER : 669 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 187 €/mois
PinelPTZ
444 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 38,22m2
PRIX : 168 341 €
LOYER : 667 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 192 €/mois
PinelPTZ
443 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 39,19m2
PRIX : 169 479 €
LOYER : 677 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 193 €/mois
PinelPTZ
499 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 28,10m2
PRIX : 140 000 €
LOYER : 381 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 160 €/mois
PinelPTZ
448 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 41,75m2
PRIX : 174 028 €
LOYER : 707 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 198 €/mois