Investir dans un 3 pièces de 68 m2 à Aix En Provence pour 1 868 € / mois

89 Avenue Jean Et Marcel Fontenaille

Optionné pendant 48h

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Appartement

3 pièces • 68,00m2

Prix TTC

397 000 €

Livraison

01/06/2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné ( )

978 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 44161
Nombre de pièces : 3
Surface : 68,00 m2
Balcon : Non
Terrasse : 15,76 m2
Étage : 2
Orientation : NE
Parking(s) : Non

Description du programme

Au coeur d'un environnement naturel verdoyant et à quelques minutes de la Rotonde et du Cours Mirabeau, votre nouvelle résidence de 23 appartements seulement vous propose une collection d'appartements neufs haut de gamme du 2 au 4 pièces.

Avec ses vues dégagées sur la campagne aixoise, ses belles terrasses et jardins privatifs ou encore son magnifique jardin paysager en pied d'immeuble, Bastide Bibémus tient sa promesse de quiétude et de sérénité. Le quartier résidentiel Cézanne est une adresse particulièrement prisée pour sa qualité de vie et sa proximité avec l'hypercentre d'Aix-en-Provence. Vous y bénéficierez d'un environnement naturel préservé, sur la route des magnifiques paysages du massif de la Sainte-Victoire.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 868 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

998 €
RECETTES TOTALES

998 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

114 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

56 €
Gestion locative

80 €
Remboursement du prêt

2 616 €
CHARGES TOTALES

2 865 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 868 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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