Programme Astree à Angers
Optionné pendant 48h
Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 1 540 € / mois,
sans apport
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Gratuit et sans engagement
Appartement
4 pièces • 78,98m2
Prix TTC
374 000 €
Livraison
2T 2025
Loyer marché estimé
850 €
Loyer plafonné (Pinel )
873 € / mois
Réduction d'impôt
333 € / mois
Évaluation de nos experts
Idealscore
Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières
Les prestations
Numéro de lot :
58365
Nombre de pièces :
4
Surface :
78,98 m2
Balcon :
Non
Terrasse :
24,00 m2
Étage :
4
Orientation :
SE
Parking(s) :
1
Description du programme
Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 1 540 € / mois,
sans apport
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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de
1 540 €
sur 9
ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
885 €
Réduction d'impôt (Pinel)
333 €
Recettes totales
1 218 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
165 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
64 €
Gestion locative
69 €
Mensualité du prêt
2 460 €
Charges totales
2 758 €
Effort d'épargne moyen
(sur 9
ans)
= Charges - Recettes =
1 540 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
374 000 €
Frais d'acquisition
12 751 €
Apport
0 €
Montant à financer
386 751 €
Prêt principal
386 751 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
2 460 €
Comment se finance le bien
Situation du bien
Fiscalité
Pinel
Zone
B1
Plafond du loyer
11,68 € /m2
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PRIX :
LOYER :
