Investir dans un 3 pièces de 56 m2 à Angers pour 1 280 € / mois

33 Rue Martin Luther King

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 280 € / mois,
sans apport en bénéficiant d'un prêt à taux zéro de 40 200 €

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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 56,68m2

Prix TTC

201 001 €

Livraison

4T 2026

Loyer marché estimé

730 €

Loyer plafonné (Pinel )

684 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 76501
Nombre de pièces : 3
Surface : 56,68 m2
Balcon : Non
Terrasse : 5,19 m2
Étage : 2
Orientation : SE
Parking(s) : 1

Description du programme

Au sud du centre-ville, à la sortie du quartier de la Roseraie, l’adresse conjugue parfaite accessibilité et nombreuses commodités pour un vrai confort de vie. Pleinement connectée à l’animation angevine, la résidence se situe à 5 min à pied de l’arrêt de tramway «?Jean XXIII?». Les lignes A et C rayonnent dans toute la ville et desservent les gares en 6 min, le centre-ville en 11 min, le CHU en 18 min. La proximité immédiate des grands boulevards permet aux automobilistes de rejoindre l’A87 et l’A11 en une dizaine de minutes.

Pratique au quotidien, Cityssim' dispose d’un large éventail de commerces de proximité et d’équipements dans un rayon de 10 min à pied : les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, mais aussi de nombreuses infrastructures sportives. Piscine de la Roseraie, courts de tennis, stades de football, pétanque, arts martiaux… tout est là pour pratiquer son activité favorite.


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Ce bien vous demandera un remboursement mensuel de 1 280 € sur 20 ans
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

201 001 €
Frais d'acquisition

7 980 €
Apport

0 €
Montant à financer

208 981 €
Prêt principal 168 781 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Prêt à taux zéro (Zone B1, Tranche 4) 40 200 €
Durée totale de remboursement

10 ans
Mensualité hors assurance

335 €
Assurance mensuelle

6 €
Mensualité du prêt lissé (sur 20 ans)
1 280 €
Taux moyen

3,605%
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

11,80 € /m2

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