Investir dans un 3 pièces de 60 m2 à Angers pour 954 € / mois

Avenue Des Hauts De Saint Aubin

Optionné pendant 48h
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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 60,49m2

Prix TTC

259 000 €

Livraison

3T 2024

Loyer marché estimé

663 €

Loyer plafonné (Pinel )

670 € / mois

Réduction d'impôt

294 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 40726
Nombre de pièces : 3
Surface : 60,49 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 3
Orientation : E
Parking(s) : 1

Description du programme

Prix régional de l'impact Bas Carbone.

Le bois pour des bâtiments plus vertueux.

Écologique et esthétique, le bois est de plus en plus utilisé dans les constructions actuelles.

Des nouvelles innovations permettent de conserver son aspect intact et ainsi de préserver cette ambiance chaleureuse si caractéristique du bois.

Avec son architecture singulière, la résidence Empreinte s’impose depuis le front de l’avenue des Hauts-de-Saint-Aubin.



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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 954 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
690 €
Réduction d'impôt (Pinel)
294 €
Recettes totales
984 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
128 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
49 €
Gestion locative
54 €
Mensualité du prêt
1 707 €
Charges totales
1 939 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
954 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
259 000 €
Frais d'acquisition
9 407 €
Apport
0 €
Montant à financer
268 407 €
Prêt principal 268 407 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
1 707 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

11,68 € /m2

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