Investir dans un 3 pièces de 60 m2 à Angers pour 1 018 € / mois

Avenue Des Hauts De Saint Aubin

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 018 € / mois,
sans apport en économisant 3 667 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 60,31m2

Prix TTC

269 000 €

Livraison

01/09/2024

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

669 € / mois

Réduction d'impôt

306 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 40727
Nombre de pièces : 3
Surface : 60,31 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 3
Orientation : O
Parking(s) : 1

Description du programme

Prix régional de l'impact Bas Carbone.

Le bois pour des bâtiments plus vertueux.

Écologique et esthétique, le bois est de plus en plus utilisé dans les constructions actuelles.

Des nouvelles innovations permettent de conserver son aspect intact et ainsi de préserver cette ambiance chaleureuse si caractéristique du bois.

Avec son architecture singulière, la résidence Empreinte s’impose depuis le front de l’avenue des Hauts-de-Saint-Aubin.




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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 018 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

683 €
Réduction d'impôt (Pinel)

306 €
RECETTES TOTALES

988 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

130 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

49 €
Gestion locative

55 €
Remboursement du prêt

1 772 €
CHARGES TOTALES

2 006 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 018 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

11,31 € /m2

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