Programme Les cèdres à Angers
Optionné pendant 48h
Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 658 € / mois,
sans apport en économisant 4 346 € d’impôts par an pendant 9 ans.
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Gratuit et sans engagement
Appartement
2 pièces • 40,39m2
Prix TTC
212 000 €
Livraison
01/12/2025
Loyer marché estimé
629 €
Loyer plafonné (Pinel+ )
555 € / mois
Réduction d'impôt
362 € / mois
Évaluation de nos experts
Idealscore
Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières
Les prestations
Numéro de lot :
63081
Nombre de pièces :
2
Surface :
40,39 m2
Balcon :
10,000 m2
Terrasse :
Non
Étage :
2
Orientation :
O
Parking(s) :
1
Description du programme
-
Dispositif Pinel + sur toutes les typologies de logement (zone QPV) ; - 67 logements du T1 au T5 ;
- L'ensemble des logements a été mis en commercialisation ;
- Logement uniquement accessible pour la résidence principale, sous conditions de ressources ;
- Ils sont repérables de la façon suivante : 03A204RP ;
- Il n'est pas possible de réserver pour un investissement locatif.
Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 658 € / mois,
sans apport en économisant 4 346 € d’impôts par an pendant 9 ans.
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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de
658 €
Recettes mensuelles
Loyer
566 €
Réduction d'impôt (Pinel)
362 €
RECETTES TOTALES
928 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
107 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
33 €
Gestion locative
45 €
Remboursement du prêt
1 400 €
CHARGES TOTALES
1 586 €
Effort d'épargne moyen
(sur 9
ans)
= Charges - Recettes =
658 €
Comment se finance le bien
Situation du bien
Fiscalité
Pinel+
Zone
B1
Plafond du loyer
11,31 € /m2
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PRIX :
LOYER :
RÉDUCTION D'IMPÔT :
