Programme Les cèdres à Angers
Optionné pendant 48h
Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 845 € / mois,
sans apport
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Gratuit et sans engagement
Appartement
3 pièces • 64,48m2
Prix TTC
279 000 €
Livraison
4T 2025
Loyer marché estimé
794 €
Loyer plafonné (Pinel+ )
745 € / mois
Réduction d'impôt
475 € / mois
Évaluation de nos experts
Idealscore
Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières
Les prestations
Numéro de lot :
63083
Nombre de pièces :
3
Surface :
64,48 m2
Balcon :
11,580 m2
Terrasse :
Non
Étage :
3
Orientation :
SO
Parking(s) :
1
Description du programme
Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 845 € / mois,
sans apport
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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de
845 €
sur 9
ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
776 €
Réduction d'impôt (Pinel)
475 €
Recettes totales
1 251 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
144 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
53 €
Gestion locative
61 €
Mensualité du prêt
1 838 €
Charges totales
2 096 €
Effort d'épargne moyen
(sur 9
ans)
= Charges - Recettes =
845 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
279 000 €
Frais d'acquisition
9 988 €
Apport
0 €
Montant à financer
288 988 €
Prêt principal
288 988 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
1 838 €
Comment se finance le bien
Situation du bien
Fiscalité
Pinel+
Zone
B1
Plafond du loyer
11,68 € /m2
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PRIX :
LOYER :
