Programme Les cèdres à Angers
Optionné pendant 48h
Vous pouvez investir dans ce bien pour seulement 1 196 € / mois,
sans apport
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Gratuit et sans engagement
Appartement
4 pièces • 80,48m2
Prix TTC
349 000 €
Livraison
4T 2025
Loyer marché estimé
-€
Loyer plafonné (Pinel+ )
869 € / mois
Réduction d'impôt
500 € / mois
Évaluation de nos experts
Idealscore
Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières
Les prestations
Numéro de lot :
42028
Nombre de pièces :
4
Surface :
80,48 m2
Balcon :
11,980 m2
Terrasse :
Non
Étage :
5
Orientation :
SO
Parking(s) :
2
Description du programme
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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de
1 196 €
sur 9
ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
905 €
Réduction d'impôt (Pinel)
500 €
Recettes totales
1 405 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
168 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
66 €
Gestion locative
71 €
Mensualité du prêt
2 296 €
Charges totales
2 601 €
Effort d'épargne moyen
(sur 9
ans)
= Charges - Recettes =
1 196 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier
349 000 €
Frais d'acquisition
12 024 €
Apport
0 €
Montant à financer
361 024 €
Prêt principal
361 024 €
Durée totale de remboursement
20 ans
Taux hors assurance (0,36%)
4,00%
Mensualité
2 296 €
Comment se finance le bien
Situation du bien
Fiscalité
Pinel+
Zone
B1
Plafond du loyer
11,68 € /m2
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PRIX :
LOYER :
