Investir dans un 3 pièces de 65 m2 à Angers pour 982 € / mois

Plateau Mayenne Lot B17b

Programme Preface à Angers

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 982 € / mois,
sans apport en économisant 3 599 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 65,99m2

Prix TTC

264 000 €

Livraison

03/07/2023

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

725 € / mois

Réduction d'impôt

300 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 13745
Nombre de pièces : 3
Surface : 65,99 m2
Balcon : 10,770 m2
Terrasse : Non
Étage : 1
Orientation : SE
Parking(s) : 1

Description du programme

Dernière opportunité disponible immédiatement :

> A la recherche d’un investissement rentable et sécurisé ? Votre appartement 4 pièces meublé prêt à louer immédiatement à Angers : pack meublé (mobilier et cuisine) + frais de notaire et de gestion locative offerts* - Rentabilité : 4,36%
> Ligne A du tramway à 2 pas permettant d’accéder au centre-ville d’Angers en moins de 15 min
> 4 pièces de 91 m² habitables
> Exposé sud-ouest
> Terrasse de 20 m²,
> 2 places de parking
> 2 caves
> Eligibilité PINEL

C’est au sein du nouveau quartier Plateau Mayenne, au nord-ouest d’Angers, que s’implante notre nouvelle résidence PREFACE.

Répartis sur 4 bâtiments, le programme jouit d’une architecture élégante, aérée, qualitative et moderne.

Organisés autour d’un jardin commun, prolongement immédiat du parc situé au nord-ouest, les logements s’articulent autour de placettes, de cheminements allant vers le potager et d’espaces verts accueillant un jardin de pluie, appropriable pour le jeu tout en tenant son rôle d’infiltration naturelle.


Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 982 € / mois,
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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 982 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

739 €
Réduction d'impôt (Pinel)

300 €
Recettes totales

1 039 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

122 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

101 €
Gestion locative

59 €
Mensualité du prêt

1 739 €
Charges totales

2 022 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
982 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

11,31 € /m2

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RÉDUCTION D'IMPÔT : 204 €/mois