Investir dans un 3 pièces de 57 m2 à Arles pour 722 € / mois

4 Chemin Des Moines

Optionné pendant 48h

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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 57,94m2

Prix TTC

217 000 €

Livraison

3T 2023

Loyer marché estimé

600 €

Loyer plafonné (Pinel )

656 € / mois

Réduction d'impôt

247 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 38843
Nombre de pièces : 3
Surface : 57,94 m2
Balcon : Non
Terrasse : 8,12 m2
Étage : 3
Orientation : S
Parking(s) : 1

Description du programme

Arles se positionne comme une ville attractive à la fois moderne, haut lieu culturel, riche d'un patrimoine millénaire et stratégiquement située entre Montpellier et Marseille.
La ville est également ambitieuse et regorge de projets de grande envergure comme la fondation Luma et son campus créatif.
A seulement 6 minutes en voiture du centre historique, la résidence s’intègre au cœur d'un quartier calme et pratique avec à proximité immédiate  : lycée, piscine, bus, canal, supermarché et centre commercial Shopping Promenade.
Les appartements du 2 au 4 pièces sont prolongés d'espace de vie extérieurs et répondent aux exigences actuelles en matière de logements : espace, clarté, prestations de qualité, sécurité et économie d’énergie.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 722 € sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer

625 €
Réduction d'impôt (Pinel)

247 €
Recettes totales

872 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

64 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

47 €
Gestion locative

49 €
Mensualité du prêt

1 434 €
Charges totales

1 594 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
722 €
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

217 000 €
Frais d'acquisition

8 444 €
Apport

0 €
Montant à financer

225 444 €
Prêt principal 225 444 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Mensualité

1 434 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

11,80 € /m2

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